本办法适用的商转公对象应符合《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及我市住房公积金贷款相关政策规定。

　　申请商转公除应符合《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及其相关规定外，还需满足以下条件：

　　(一)借款人在申办商转公前，原商业贷款尚未结清且还款状态正常、信用良好;

　　(二)借款人须自筹资金提前偿还原商业贷款全部本息。第三章 商转公贷款额度、期限和利率第七条 商转公的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不超过现行住房公积金贷款最高限额。

　　按《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及其相关规定执行。贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率和相关规定执行。

　　(一)借款人携本人(及配偶)个人信用报告、购房合同、商业贷款借款合同、贷款余额对账单等资料至管理中心提出申请，填写《安庆市个人住房商业贷款转住房公积金贷款申请表》。

　　(三)借款人向原商业贷款银行提出提前还贷申请，将原商业贷款结清，由原商贷银行出具贷款结清证明，注销抵(预)押登记。

　　(四)借款人凭商业贷款结清证明及办理住房公积金贷款所需的其他材料至管理中心申请办理住房公积金贷款。

　　(五)管理中心审核、审批，住房公积金贷款受托银行落实抵押后，管理中心将贷款资金发放至借款人个人银行存折(卡)。

　　个人住房商业性贷款转住房公积金贷款，是指已办理商业贷款(不含住房公积金组合贷款中商业贷款)且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间要求将商业贷款余额转换成由市住房公积金管理中心对其发放的个人住房公积金贷款，简称“商转公”。

　　（1）符合《安庆市城镇职工个人住房公积金（委托）贷款办法》及其相关规定；

　　（2）借款人在申办商转公前，原商业贷款尚未结清且还款状态正常、信用良好；

　　商转公的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不超过现行住房公积金贷款最高限额。贷款最高额度和最长期限按我市贷款相关政策规定执行。夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度为 55万元；单方缴存的，最高为45万元；具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款人65周岁。

　　借款人申办商转公贷款时，应连续缴存公积金 6 个月以上，且至少缴至上个月，无欠（缓、停、断）缴，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。借款人曾经在异地缴存公积金的，公积金开户、缴存时间可根据原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明信息合并计算。

　　（1）借款人携资料（本人及配偶个人信用报告、购房合同、商业贷款借款合同、贷款余额对账单等）至公积金中心提出申请，填写《安庆市个人住房商业贷款转住房公积金贷款申请表》；

　　（3）借款人将原商业贷款结清，由原商贷银行出具贷款结清证明，注销抵（预）押登记；

　　（4）借款人凭商业贷款结清证明及办理住房公积金贷款所需的其他材料至公积金中心申请办理住房公积金贷款；

　　（5）公积金中心审核、审批，落实抵押后放款，贷款资金发放至借款人个人银行存折（卡）；

　　可以，如果首次申办的公积金贷款已结清，再次购房办理了商业贷款，可以申办“商转公”，执行公积金二贷政策。

　　商转公贷款相关政策和业务咨询，可在工作日 9：00-12：00，13：00-17：00 致电0556-12329 转人工咨询。